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疑云重生 珠江合生系停工裁员始末

时间:2020-01-17 00:23:49 来源:互联网 阅读:0次

2009年年初,珠江地产因一则报道成为了率先在华南引起轩然 的房地产企业。

事实上,对王石口中的地产航母的资金状况,一直是业内人士非常感兴趣的问题。而这次,似乎找到了一个窥视究竟的途径。

珠江地产停工传言

1月7日,一篇为名《内部人士证实珠江地产将裁员降薪停项目》的文章使得广州的房地产圈炸开了锅。

在这篇报道中,清楚写明2009年1月4日,国内某知名地产网站的论坛里,有网友爆料:"珠江集团以及合生创展集团2009年的规划是,2009年全线停工,新项目将不再开展,已经开展的项目也要收缩。现已经开始采取大刀阔斧的裁员举动,部分下属子公司被全体解散,大部分子公司裁员达到50%左右,项目施工已经全线叫停,由此举可看出,珠江集团坚定贯彻了在09年全线收缩的既定目标。"

此外,该报道中也表示有向珠江地产求证,文章表示"一位珠江地产的内部人士透露,上述传言部分属实,公司裁员比例大约在 0%-50%之间,并无传言中的那么确定,同时留职的全体员工降薪 0%......而关于2009年全部项目停工的传言,上述匿名人士未予全部确认,只是表示珠江地产在2009年确实没有计划新项目。"

就在大家为该报道内容而揣测不断时,8日中午1点多。另一篇否认的报道也被刊登出来。

该媒体称,合生创展广州公司一位员工表示其目前并未从集团收到类似于传言的通知,而合生广州公司项目也在如期开发当中;而除了广州公司,合生东部公司一位员工也否认了停工的传言,并且表示,合生东部公司2009年将大约有7个项目开发或开售。

此外,该媒体也对珠江地产裁员减薪一事做出了回复,表示"据公司内部员工透露,公司行政人事部门确实裁员了20%左右,但并不像传言所说的 0%到50%,留职员工的薪酬也没有减少"。

裁员疑云

事实上,这篇报道并没有使得整个事情变得更加清楚,而是让这则传言更令人生疑。

有业内人士表示,初报道是指珠江地产,但珠江地产或珠江投资并未就相关问题作出解释。全部澄清工作是由合生创展的相关负责人出面的。

事实上,昨天下午,观点地产网也就此事件分别联系了珠江地产和合生创展进行了解。珠江地产的工作人员表示公司现在不会对有关说法做出任何回应和解释,近日,集团会有正式对外的言论给出答复。

而合生创展的工作人员表示自己也不清楚为什么公司会出面回应对珠江地产的质疑。而后,该人士态度非常肯定地否认了合生创展项目停工的传言,表示"没有停工的事情",但当被问及是否公司有裁员和减薪时,该人士的回答就不是那么坚决了,而是表示"这个问题不方便回答"。

据了解,合生方面进行相关澄清主要是因为合生是上市公司,害怕因为珠江地产的相关负面消息造成股价波动。

停工裁员背后

其实,当珠江地产停工、裁员停薪的消息传出后,广州的业内人士首先都表示了质疑。

合富辉煌的首席分析师黎文江先生表示此前并没有听说这样的事情,同时,他认为以珠江投资和合生创展近两年的情况看来,出现大规模的资金问题应该是不可能的。黎文江认为,合生珠江系在这几年尤其是2007年都没有大规模的扩张,更没有拿太多的土地,不太会有什么地价款或者建设成本的压力。

黎文江表示,至少在广州并不曾听说合生珠江有停工的项目。

广州地产专家韩世同也表示并不太清楚事情的真实度。但他分析,合生珠江出现停工、裁员减薪的可能性也不是没有。韩世同表示,这几年公司都没有明显的发展,而在现在这个市场,不进则退。合生珠江系逐渐淡出广州重要的地产企业排名后,销售及资金受到影响也是可能的。

事实上,在2008年年中,已经评级机构对合生创展的资金状况提出了疑虑。

6月27日,合生创展因流动性紧张及发展过快而突遭评级机构标准普尔调低评级,标普指出,合生创展账面现金余额仅为20亿港元,而总债务增长高达68%至128亿港元。

同日,另一评级机构惠誉也就将合生创展列入了负面名单。惠誉表示从财务指标来看,合生创展08年所需资金约达90亿元,另外还有高达29亿元的短期资金尚未偿还。到07年底,该行未使用的银行信贷额度约为48亿元,另有自由现金约20亿元。

在中期报告上,合生创展08年上半年合约销售额仅41.6亿元人民币。

而至于珠江地产的难处,有业内人士认为是在工业地产上受到了重创。

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