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杭州土地市场接连遇冷10月份8宗土地叫停

时间:2019-05-15 00:12:21 来源:互联网 阅读:0次

杭州土地市场接连遇冷 10月份8宗土地叫停1宗流拍_中心

前三季度杭城卖地破千亿,然而,进入10月以来,杭州的土地市场呈现出另一种不平静,短短14天里,共9宗待出让地块或被撤销或暂缓出让,又或者流拍。

其中话题性的是杭师大两宗待出让宅地暂缓出让,以及萧山连续撤销六宗地块。土地出让被频频叫停的背后,有着什么样的原因?

8宗叫停,1宗流拍

杭州土地市场接连遇冷

10月23日,原定当天出让的奥体博览城两宗地块再次被提前撤销出让,而同天出让的奥体博览城的另一宗地块却因为无人应价遭遇流拍,令人感到奇怪的是,该宗地的起拍价仅为3200元/平方米。

从示意图上看,这三宗地紧挨着,与奥体博览中心仅隔一条奔竞二路,周边在售楼盘龙湖彼岸的均价已经高达2.5万元/平方米。

虽然这三宗地是商业用地,但楼面起始价都不到5000元/平方米,同一天出让的三宗相邻地块,一宗流拍,两宗撤销,不免让人浮想联翩。

据统计,10月份以来,萧山区计划出让的13宗地块中,已有6宗撤销出让,1宗流拍。算上杭州主城区,共有8宗地因为各种原因被叫停或暂缓出让,1宗流拍。其中具备地王潜质的湘湖宅地和杭师大地块尤为引人注目。

早出现叫停情况的是萧山,原定于10月10日拍卖的萧山两宗地块当天临时撤销公告,其中一块紧靠湘湖的地块被业内认为是今年地王的有力竞争者之一,出让面积达13多万平方米,容积率仅为1~1.1,楼面起价23000元/平方米,总价高达33.75亿元,如果成交,这宗地将极有可能成为萧山地王,楼面价也可能会刷新杭州今年的楼面价纪录。

其次是杭师大地块,10月15日杭州市国土资源局发布公告称,杭政储出[2013]77、78号地块,因需进一步深化规划等原因暂缓出让,具体出让时间未定。

此次挂牌的翠苑单元的两宗地,是整个西溪商务综合体中唯独涉及到住宅的,其中77号宅地楼面起价高达18402元/平方米,出让面积是杭师大里的一块,也是地王的有力争夺者。

两宗潜在地王被暂停出让,与前三季度杭州土地市场的火热形成了鲜明的对比,而这些地块暂缓出让的背后原因也各不相同。

前三季度火热之后的

理性调整

前三季度杭城卖地破千亿,主城、余杭、萧山均刷新历史纪录。不少业内人士称,今年的杭州土地市场已经到了阶段性的高点,接连拍出的高价地让杭州也向北京、上海这样 地王频出 的一线城市看齐。本报曾经做过盘点,全国性的房地产大鳄已基本到齐,对杭州土地市场虎视眈眈。

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